Проверка и анализ сметной документации

Сметная документация является тем документом, который позволяет определить объемы, состав и стоимость строительно-ремонтных и монтажных работ, стоимость строительных материалов и оборудования, которые так необходимы в процессе строительства объектов недвижимости.

В современном строительстве имеют место такие ситуации, когда в процессе составления первоначальных смет на строительный процесс, подрядчиками умышленно не включены некоторые виды строительно-ремонтных работ. В результате происходит умышленное занижение сметной стоимости. В дальнейшем заказчикам будут предъявлены дополнительные сметы для производства не включенных ранее требуемых объемов строительных работ. Все это неминуемо ведет к увеличению стоимости строительства на 50-60 процентов в сравнении с первоначальной сметной стоимостью.

В нашу организацию обращаются для того, чтобы профессиональные инженеры-эксперты провели проверку и анализ составленной сметной документации по разработанным ранее проектам и определили возможные несоответствия смет проектным требованиям. Результат данных проверок в основном зависит от качества и полноты составленных проектов.

Важным является и то, как правильно определены и рассчитаны необходимые объемы строительных материалов для производства строительно-ремонтных работ. Часто подрядные организации включают в сметную документацию не весь состав строительных материалов, завышают либо занижают их количество и стоимость. Следовательно, в процессе составления смет на строительство особое внимание следует уделять расчету объемов строительных и ремонтных работ, проверке состава материалов их потребности на основании рекомендаций организаций-производителей с учетом коэффициентов трудно устранимых потерь.

Кроме того, наши специалисты осуществляют проверку правильности и точности определения транспортных издержек с учетом заготовительно-складских расходов. Иногда подрядчики подсчитывают транспортные издержки от общей стоимости строительно-ремонтных работ и строительных материалов. Это в свою очередь ведет к необоснованному увеличению стоимости строительства.

В нашей организации специалисты проверяют величину косвенных начислений в относительном соотношении. При этом проверяются накладные расходы, плановые накопления на предмет превышения предельно установленных нормативов. Кроме того, распространенным нарушением при составлении смет подрядными организациями является то, что к составу строительных материалов добавляются различные инструменты, их физический износ и амортизация.

Некоторые подрядные организации практикуют составление укрупненных смет, в которых не разделена стоимость работ от стоимости материалов, а также стоимость материалов определена в абсолютном выражении без расшифровок по позициям. В таких ситуациях следует проводить дополнительную калькуляцию, которую нужно требовать от подрядных организаций с целью обоснования стоимости каждого вида строительных работ.

В нашей организации вам предоставят профессиональную консультацию, ответят на все интересующие вопросы, касающиеся строительства и ремонта, составления смет, а также выполнят все соответствующие виды работ на высоком профессиональном уровне и в самые короткие сроки.