Объем сметной документации

Сметная документация, составляемая для расчета стоимости строительства и ремонта зданий и сооружений, содержит:

- локальную смету;
- локальные сметные расчеты;
- объектную смету;
- объектные сметные расчеты;
- сметные расчеты определенных видов расходов;
- сводные сметные расчеты стоимости строительного процесса;
- сводки расходов.

Локальная смета представляет собой первичную документацию, подготавливаемую для отдельных видов строительно-ремонтных работ и расходов по объектам недвижимости либо для общеплощадочных работ. Рассчитывается она на основе тех объемов, которые определяются при разработке рабочей документации и рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты как и локальная смета подготавливаются для определенных видов работ и расходов по объектам недвижимости либо для общеплощадочных работ если, объемы строительно-ремонтных работ и размеры издержек не определены и подлежат для уточнения на основании рабочей документации.

Локальные сметные расчеты для строительства и ремонта осуществляются на основании:

- объектов, которые предоставлены для создания проектно-сметной документации;
- результатов проведенного механического обследования объектов;
- описи работ, которые необходимы для осуществления ремонта объектов;
- установленных сметных показателей и нормативов определенных видов работ;
- рыночных цен, коэффициентов, которые установлены для продукции производственно-технического характера и услуг.
 
Общая стоимость, рассчитываемая локальными сметными расчетами, состоит из прямых и накладных расходов, сметной прибыли, плановых накоплений. Локальные сметы и сметные расчеты подготавливаются по рекомендуемым Госстроем РФ формам.

Объектная смета состоит из материалов локальных смет. На основании данного документа рассчитывается свободная либо договорная стоимость строительных материалов. В объектных сметных расчетах на определенные объекты содержатся материалы из локальных сметных расчетов и локальных смет. Обычно они должны быть проверены на основании рабочей документации.

Сводные сметные расчеты стоимости строительного процесса и ремонта осуществляются на основе материалов объектных сметных расчетов и объектных смет на определенные виды расходов.

Сводка расходов – это документ, который используется при определении стоимости строительства и ремонта объектов недвижимости, если осуществляется ремонт группы объектов, имеющих смежные помещения. Иногда в отдельный вид работ могут выделяться наружные инженерные сети, которые являются общими для данной группы объектов. Два и более сметных расчетов могут быть объединены в одну сводку расходов.